27.07.2017 13:48 Четверг
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

«Азбука ЖКХ» Коммунальные услуги

Автор: Чучкалова Т.А
Специалист консультационного пункта для потребителей

Пожалуй, самый сложный раздел во всей сфере ЖКХ, который нужно знать грамотному собственнику жилья, — это коммунальные услуги.

-холодное водоснабжение;

- горячее водоснабжение;

-водоотведение (т.е. канализация);

-отопление;

-газоснабжение;

-электроснабжение.

С 01.01.2016г в состав коммунальных услуг включено обращение с твердыми бытовыми отходами.

С апреля 2016года общедомовые коммунальные услуги( горячая вода, холодная вода и электричество включаются в содержание общего имущества.

Исполнители коммунальных услуг.

Вопрос, который в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества волнует жителей, — кто отвечает за качества ресурса в конкретных сетях?. Говоря юридическим языком, кто является исполнителем коммунальных услуг?

Исполнителями коммунальных услуг могут является управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы, а в предусмотренных законом случаях – ресурсоснабжающие организации. ( ч.1.ст.135, ч.2.2,2.3,12 ст.161,ч.2 ст.164 Жилищного Кодекса РФ).

Если в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией или ТСЖ, жилищным кооперативом, то указанные организации по умолчанию являются исполнителями коммунальных услуг. При этом предоставление коммунальных услуг собственникам указанными организациями возможно только с момента заключения ими договора поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжащими организациями.

Ресурсоснабжающая организация отвечает лишь за предоставление коммунальных ресурсов до границы балансовой принадлежности сетей к исполнителю коммунальной услуги, как правило до границы фундамента многоквартирного дома.

Собственники на общем собрании могут принять решение вносить плату за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям. В этом случае исполнителем коммунальной услуги остается управляющая организация, но деньги вносят напрямую поставщику( ч.6.3,7.1, ст.155 Жилищного кодекса РФ.)

В законе определен перечень случаев, когда исполнителем коммунальной услуги до конечного потребителя является ресурсоснабжающая организация. Это следующие ситуации:

1. В многоквартирном доме реализовано непосредственное управление;

2. При наличии у управляющей организации или ТСЖ, ЖСК , задолженности за предоставленные коммунальные услуги более чем за три расчетных месяца, ресурсоснабжающая организация вправе начать работать с потребителями напрямую. При этом задолженность должна подтверждаться актом сверки или судебным решением.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

14